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Objektnummer: FIO-10516277540 | SIP-ID: 2845

** Mit riesiger Wohnfläche im Erdgeschoss **

Exposébild

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Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garten

+29

Kaufpreis

690.000 €

Wohnfläche

401 m²

Grundstücksfläche

1474 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.760 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47169 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die gepflegte Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Obermarxloh direkt neben der ca. 100 Jahre alten Parkanlage "Jubiläumshain". Aufgrund der Nähe zur A 59 und der A 42 sind die Innenstadt von Duisburg und die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu
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47169 Duisburg

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Anwesen verfügt über eine sehr großzügige freie Eigentümerwohnung mit ca. 276 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche (ca. 92 m²) im Schwimmbadtrakt.

Im Obergeschoss befinden sich 2 vermietete Wohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Wohnfläche.
Die Mieteinnahmen hieraus betragen insgesamt im Jahr ca. 8.760 EUR.

Das Haus wurde

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenkamin
- Rollladen elektrisch

Objektdaten

PLZ
47169
Ort
Duisburg
Wohnfläche
401 m²
Nutzfläche
92 m²
Gesamtfläche
493 m²
Grundstücksfläche
1474 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
401 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
09.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H. v. 1,785 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
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