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Objektnummer: FIO-10516277500 | SIP-ID: H-27674

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null - Mehrfamilienhaus in 31134 Hildesheim mit 303m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 31134 Hildesheim mit 303m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 31134 Hildesheim mit 303m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 31134 Hildesheim mit 303m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

449.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.704 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31134 Hildesheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Hildesheimer "Neustadt" ist wegen der zentralen Lage ein beliebtes Wohnquartier, in dessen Nähe sich die Grünanlagen von Wällen, Ernst-Ehrlicher-Park und Sedanstraße ausbreiten. Sie gehört zum Stadtteil Stadtmitte und Neustadt. Mittwochs und samstags findet auf dem Neustädter Markt ein Wochenmarkt statt. In der Wollenweber- und Goschenstraße, die als „Goslersche
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31134 Hildesheim

Objektbeschreibung

In innenstadtnaher und trotzdem ruhiger Wohnlage befindet sich das 1959 gebaute Mehrfamilienhaus.
Insgesamt 5 Wohnungen verteilen sich auf ca. 303 m² Wohnfläche, vier davon sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 13.704,- Euro.
Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand, bei Mieterwechsel wurde jeweils die entsprechende Wohnung modernisiert. Alle

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
EG links: 55 m², 3 Zimmer, vermietet
EG rechts: 55 m², 3 Zimmer, aktuell Leerstand
OG links: 60 m², 3 Zimmer, vermietet
OG rechts: 60 m², 3 Zimmer, vermietet
DG: 73 m², 3,5

Objektdaten

PLZ
31134
Ort
Hildesheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
303 m²
Gesamtfläche
303 m²
Grundstücksfläche
355 m²
Vermietbare Fläche
303 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
156,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
05.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Ursula Fasterding
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Frau Ursula Fasterding
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
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