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Objektnummer: FIO-10516277380 | SIP-ID: 11495

Kleine renditestarke Kapitalanlage

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 44309 Dortmund mit 270m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 44309 Dortmund mit 270m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Esszimmer - Mehrfamilienhaus in 44309 Dortmund mit 270m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus in 44309 Dortmund mit 270m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Badezimmer mit Wanne - Mehrfamilienhaus in 44309 Dortmund mit 270m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

530.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
530.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,04
Mieteinnahmen ist
27.840 € p.a.
Mieteinnahmen soll
27.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44309 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Brackel liegt im Osten der Stadt Dortmund und grenzt im Norden an den Stadtbezirk Scharnhorst, im Osten an die Stadt Unna, im Südosten an die Gemeinde Holzwickede, im Süden an den Stadtbezirk Aplerbeck, im Westen an den Stadtbezirk Innenstadt-Ost und im Nordwesten an den Stadtbezirk Innenstadt-Nord.

Der weitläufige, grüne Stadtbezirk
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44309 Dortmund

Objektbeschreibung

Dreifamilienhaus in Dortmund-Brackel abzugeben!

Das gepflegte Haus mit langer Geschichte wurde ca. 1908 in massiver Bauweise auf einem 863 m² Grundstück erbaut.

Die 11 Zimmer verteilen sich auf drei Wohnungen, wovon die Erdgeschosswohnung das alleinige Gartennutzungsrecht hat.

Die Wohnfläche aus den gut vermietbaren Wohnungsgrößen beträgt ca. 270 m². Zudem gesellen sich

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kunststoff-Rollläden 8 Garagen

Aufteilung der Wohnungen:

Erdgeschoss ca. 100 m²
Obergeschoss ca.100 m²
Dachgeschoss ca. 70 m²

Objektdaten

PLZ
44309
Ort
Dortmund
Wohnfläche
270 m²
Gesamtfläche
270 m²
Grundstücksfläche
863 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
270 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstellungsdatum
31.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Andreas Beecken
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