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Objektnummer: FIO-10516276800 | SIP-ID: H-27671

Sinnvolle Kapitalanlage gesucht?

null - Mehrfamilienhaus in 31180 Giesen mit 380m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 31180 Giesen mit 380m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Garagenhof u. Werkstatt - Mehrfamilienhaus in 31180 Giesen mit 380m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Seitenansicht rechts - Mehrfamilienhaus in 31180 Giesen mit 380m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 31180 Giesen mit 380m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

274.500 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
274.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
14.554 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31180 Giesen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Emmerke ist ein Ortsteil der Gemeinde Giesen im Landkreis Hildesheim.
Der Ort liegt 6 km von der Kreisstadt Hildesheim und 25 km von der Landeshauptstadt Hannover entfernt.
Das Haus befindet sich im westlichen Teil von Emmerke am Rande des Gewerbegebiets.
Durch die Bahnanbindung nach Hildesheim und Hannover finden hier insbesondere Berufspendlern und/oder
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31180 Giesen

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage des Giesener OT Emmerke befindet sich das ca. 1907 in Fachwerkbauweise errichtete Mehrfamilienhaus.
Insgesamt befinden sich 4 Wohneinheiten im Objekt, die alle vermietet sind und eine Jahresnettokaltmiete von 14.544,00 Euro erwirtschaften.
Die Wohnungen sind modernisiert und verfügen jeweils über eine Etagenheizung, auch die Bäder sind bereits erneuert. Die Sanierung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Holz
EG links: 4,5 Zimmer, Küche, Bad (mit innen liegender Treppe ins OG)
EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, ca. 82 m²
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, ca. 82 m²
DG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, große Diele, Abstellraum, ca. 121 m²

Keller, 4 Garagen

Objektdaten

PLZ
31180
Ort
Giesen
Wohnfläche
380 m²
Gesamtfläche
380 m²
Grundstücksfläche
517 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
380 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1907
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Ausstellungsdatum
25.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
232,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Ursula Fasterding
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
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