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Objektnummer: FIO-10516276770 | SIP-ID: 120948NW

Einfamilienhaus mit Garten in herrlicher Wohnlage im Süden von Hamm

Außenansicht

+14

09-EG_Wohnzimmer
13-EG_Küche
21-EG_Badezimmer
24-EG_Kinderzimmer

+10

Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

428 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59077 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt in Hamm im Ortsteil Selmigerheide.

Grundschulen und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs und der Bahn.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten.
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59077 Hamm

Objektbeschreibung

Hier fühlt man sich auf Anhieb wohl !

Diese sehr gepflegte Fertighaus der Firma OKAL könnte schon bald ihr neues Zuhause sein. Auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen findet die ganze Familie Platz.

Im Erdgeschoss bildet das großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche das Herzstück. Aktuell befindet sich dort ein

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch
- Photovoltaik Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Jahre 2017 sind die Fenster (3-fach verglast) und Rollläden (Alu) erneuert worden. 2018 wurde eine 9,6 KW Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert, in dessen Zuge auch die Elektroverteilung erneuert wurde.

Objektdaten

PLZ
59077
Ort
Hamm
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
428 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.09.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
14.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Das Objekt ist ab sofort frei nach Absprache
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Chattanoogaplatz 8, 59065 Hamm
Herr Markus Posala
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Herr Markus Posala
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LBS Gebietsleitung
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