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Objektnummer: FIO-10516275290 | SIP-ID: 121156NW

Voll vermietet, Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal!

Frontansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 47798 Krefeld mit 269m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+4

Wintergarten - Wohn- / Geschäftshaus in 47798 Krefeld mit 269m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Große  Terrasse - Wohn- / Geschäftshaus in 47798 Krefeld mit 269m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus mit Betontreppe - Wohn- / Geschäftshaus in 47798 Krefeld mit 269m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Eingangsbereich - Wohn- / Geschäftshaus in 47798 Krefeld mit 269m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

610.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
610.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,14
Mieteinnahmen ist
28.020 € p.a.
Mieteinnahmen soll
33.624 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47798 Krefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese gepflegte Grundbesitzung befindet sich in zentraler Wohnlage von Krefeld. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Einzelhändler und Ärzte befinden sich in direkten Wohnumfeld. Die Infrastruktur auch hinsichtlich der Anbindung an den ÖPNV ist durchaus mit „gut“ zu bewerten. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fußminuten erreichbar.
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47798 Krefeld

Objektbeschreibung

Auf dieser etwa 253 m² großen Grundstücksfläche wurde 1950 ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus errichtet. Das Gebäude verfügt über 3 Geschosse und ist vollunterkellert.
Die Fassade ist teilweise mit Fassadenplatten und überwiegend mit einem Rauputz versehen und hell gestrichen. Die Fenster sind mit Kunststoff-Rahmenelementen und Isolierverglasung ausgestattet. Zusätzlich sind alle

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Wintergarten
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
47798
Ort
Krefeld
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
269,16 m²
Gesamtfläche
386,88 m²
Grundstücksfläche
253 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
5
Vermietbare Fläche
386,88 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Ihre Anfrage beantworten wir zeitnah mit einem aussagekräftigen Exposé und laden Sie bei Interesse gerne ein, um ein individuelles Finanzierungskonzept mit Ihnen auszuarbeiten.

Für weitere Informationen können sie mich unter folgender Mobilnummer jederzeit erreichen

Frau Caruso, Tel.: 0151 124 79 649 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Ostwall 191, 47798 Krefeld
Frau Filomena Caruso
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LBS Gebietsleitung
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