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Objektnummer: FIO-10516274860 | SIP-ID: 2842

** Eigennutzung und Mieteinnahmen **

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 47226 Duisburg mit 259m² günstig kaufen

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EG Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 47226 Duisburg mit 259m² günstig kaufen
Terrasse - Mehrfamilienhaus in 47226 Duisburg mit 259m² günstig kaufen
EG Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus in 47226 Duisburg mit 259m² günstig kaufen
EG Kinderzimmer - Mehrfamilienhaus in 47226 Duisburg mit 259m² günstig kaufen

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Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

259 m²

Grundstücksfläche

368 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47226 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der denkmalgeschützten "Margarethensiedlung" in Duisburg-Hochemmerich. Zum Zentrum von Rheinhausen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Fahrminuten. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Über die A 40 sowie über die nahe gelegene Brücke der Solidarität besteht eine ideale Verkehrsanbindung
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47226 Duisburg

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Haus wurde ca. 1912 errichtet und bietet drei Wohneinheiten.

Insgesamt stehen rd. 259 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss (rd. 102 m² Wohnfläche):
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, großes Bad und Gäste-WC

Obergeschoss (rd. 101 m² Wohnfläche):
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer,

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
47226
Ort
Duisburg
Wohnfläche
259 m²
Gesamtfläche
259 m²
Grundstücksfläche
368 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
259 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Das Dreifamilienhaus kann kurzfristig übernommen werden.

Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind frei.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet (jährliche Mieteinnahme 2.400 EUR). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Herr David Köster
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Herr David Köster
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Sparkasse Duisburg
Herr David Köster
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