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Objektnummer: FIO-10516274730 | SIP-ID: 17925

Ein- Zweifamilienhaus nahe dem Siepental mit vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 45138 Essen mit 195m² günstig kaufen

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Garten - Zweifamilienhaus in 45138 Essen mit 195m² günstig kaufen
Wohnbereich EG - Zweifamilienhaus in 45138 Essen mit 195m² günstig kaufen
Bad im EG - Zweifamilienhaus in 45138 Essen mit 195m² günstig kaufen
Küche + Essbereich EG - Zweifamilienhaus in 45138 Essen mit 195m² günstig kaufen

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Kaufpreis

730.000 €

Wohnfläche

195,1 m²

Grundstücksfläche

577 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
730.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45138 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus liegt im bevorzugten Wohnumfeld Huttrops am Rande des weitläufigen Naherholungsgebietes Siepental, welches sich bis zu den Ruhrauen in Steele erstreckt. Der Trubel der Stadt verliert sich in den ruhigen Seitenstraßen der gepflegten Siedlung aus den 30er Jahren. Trotzdem profitieren Sie hier von der guten und zentralen
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45138 Essen

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus aus den 30er Jahren bietet sich als geräumiges Einfamilienhaus, als generationsübergreifendes Wohnmodell für die große Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an. Die Immobilie besticht durch zwei 3,5-Raum-Wohnungen mit ca. 88 m² Wohnfläche im EG und ca. 81 m² im OG sowie ein weiteres

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
- konventionelle Massivbauweise, Baujahr 1935, voll unterkellert
- Satteldach als Walmdach, teilweise gedämmt, Dacheindeckung aus 2000,
im Zuge der Erneuerung der Eindeckung des Daches wurde die Dachloggia erstellt (baurechtlich nicht genehmigt)
- gedämmte Putzfassade, Anstrich aus 2017/18
- Geschossdecken als Holzbalkendecken, Kellerdecke als Kappendecke
- Gaszentralheizung ca. aus 2000, Flachheizkörper,

Objektdaten

PLZ
45138
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
195,1 m²
Nutzfläche
16,4 m²
Grundstücksfläche
577 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Ausstellungsdatum
28.07.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
247,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Parkmöglichkeiten bieten Ihnen die Einzelgarage neben dem Haus und der Stellplatz vor der Garage.

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https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Lisa Praß
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Frau Lisa Praß
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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