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Objektnummer: FIO-10516274340 | SIP-ID: 121133NW

Möblierter und modernisierter Altbau im Zentrum von Lüdenscheid!

Souterrain: Wohnen/Gewerbe mit Kamin - Mehrfamilienhaus in 58511 Lüdenscheid mit 179m² günstig kaufen

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ausgebauter Dachboden mit Kaminofen - Mehrfamilienhaus in 58511 Lüdenscheid mit 179m² günstig kaufen
Außenansicht hinten, mit Freisitz - Mehrfamilienhaus in 58511 Lüdenscheid mit 179m² günstig kaufen
kleiner Freisitz am Haus (hinten) - Mehrfamilienhaus in 58511 Lüdenscheid mit 179m² günstig kaufen
EG: Studio - Mehrfamilienhaus in 58511 Lüdenscheid mit 179m² günstig kaufen

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Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

179 m²

Grundstücksfläche

134 m²

Adresse

58511 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,29
Mieteinnahmen soll
24.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58511 Lüdenscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt mitten in der Altstadt an zwei verschiedenen Straßen (vorne und hinten) gleichzeitig. Die Hausrückseite liegt vis -á-vis zum Stern-Center, die Hausfront nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt. Somit haben Sie eine hervorragende Infrastruktur, und können die meisten Dinge zu Fuß erledigen.

Trotz der Innenstadtlage geht es insgesamt
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58511 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus ist in jeder Hinsicht etwas ganz Besonderes! Freuen Sie sich auf einen modernisierten Albau mit ganz besonderen Charme - und bester Rendite!

Nur unweit vom Stern Center in verkehrsberuhigter Sackgassenlage zeigt sich dieses Haus im wahrsten Sinne des Wortes von zwei attraktiven Seiten: so gibt es dank

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Adressen
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Dusche

Das Objekt teilt sich auf wie folgt:

- Souterrain mit eigenem Eingang, eigener Adresse, kleinem Freisitz zum Draussen sitzen und vier Parklätzen vor der Tür: zwei (Büro- oder Schlaf-) Räume (einmal mit Kamin), eine kleine Küche, ein Bad mit Badewanne, eine kleine

Objektdaten

PLZ
58511
Ort
Lüdenscheid
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
179 m²
Nutzfläche
10 m²
Gesamtfläche
189 m²
Grundstücksfläche
134 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
179 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
190,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Ausstellungsdatum
01.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Investoren aufgepasst! Dieses Objekt rechnet sich!

Bei angenommenen Nebenkosten von 13%, einem Zinssatz von 2% und einer Tilgung von 2% beträgt die rechnerische monatliche Finanzierungsbelastung (ohne Eigenkapital) bei ca. 1.200 Euro.

Da es viele möblierte Räume, darüber hinaus auch eine voll funktionsfähige Küche und Waschmaschine etc. gibt, könnte der aktuell nicht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Corneliusstr. 40, 58511 Lüdenscheid
Herr Christian Schütt
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LBS Gebietsleitung
Herr Christian Schütt
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