Objektnummer: FIO-10516274060 | SIP-ID: 022557NI
Gediegen WOHNEN mit dem Charme der Dreißiger.
+18
+14
Preise & Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Der Bischofsholer Damm im Stadtteil Bult verbindet die Stadtteile Kirchrode und Südstadt. Das Wohnquartier zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der niedersächsischen Landeshauptstadt.
Mit der Tierärztlichen Hochschule (TiHo), dem Kinderkrankenhaus auf der alten Bult und der neuen Continental Zentrale liegen wichtige Institutionen im direkten Umfeld.
Auch die Nähe zur
Mit der Tierärztlichen Hochschule (TiHo), dem Kinderkrankenhaus auf der alten Bult und der neuen Continental Zentrale liegen wichtige Institutionen im direkten Umfeld.
Auch die Nähe zur
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Objektbeschreibung
Das historische Stadthaus ist kein Schnäppchen. Das großzügige Wohnhaus mit 3 Wohnungen in Bestlage ist eine Chance, eine herausragende Immobilie zu einem fairen Preis zu kaufen. Wir sprechen mit diesem Angebot bewusst Menschen an, die sich mit der Entwicklung von Immobilien auskennen und die eine unverbaute Architektur zu schätzen wissen.
Eine
Eine
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage im Keller
- vermietet
- Ausbaureserve Das Wohnhaus bietet in den beiden Vollgeschossen zwei große Wohnungen und im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung, die mit der Ausbaureserve im Dachboden zu einer schicken Maisonette-Wohnung erweitert werden kann.
An 3 gelungenen Beispielen aus der direkten Nachbarschaft kann man erkennen, welches Potential in diesem Projekt steckt.
- vermietet
- Ausbaureserve Das Wohnhaus bietet in den beiden Vollgeschossen zwei große Wohnungen und im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung, die mit der Ausbaureserve im Dachboden zu einer schicken Maisonette-Wohnung erweitert werden kann.
An 3 gelungenen Beispielen aus der direkten Nachbarschaft kann man erkennen, welches Potential in diesem Projekt steckt.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Vermietet
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Sonstiges
Das Gebäude muss später in Teilen saniert und modernisiert werden. Die Kostenschätzung beläuft sich auf ca. 600.000,00 €. Kurzfristig liegt der Fokus auf der Heizung und die Isolierung des Kellers. Die weiteren Investitionen können zeitversetzt erfolgen und teilweise auf die Miete umgelegt werden. Insbesondere der Ausbau des Dachgeschosses und eine
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung, Hildesheimer Straße 280, 30519 Hannover
Herr Andreas Bank
Herr Andreas Bank
LBS Gebietsleitung