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Objektnummer: FIO-10516273710 | SIP-ID: 17922

Gepflegtes 5-Familienhaus mit freier Erdgeschosswohnung + 30 m² Büro zur Eigennutzung

Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 45257 Essen mit 284m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Gäste-/Kinderzimmer EG links - Wohn- / Geschäftshaus in 45257 Essen mit 284m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Diele EG links - Wohn- / Geschäftshaus in 45257 Essen mit 284m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Schlafzimmer EG links - Wohn- / Geschäftshaus in 45257 Essen mit 284m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Schlafzimmer EG links - Wohn- / Geschäftshaus in 45257 Essen mit 284m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

599.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27,73
Mieteinnahmen soll
21.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45257 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Kupferdreh oberhalb der Kupferdreher Straße. Die gute Infrastruktur sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung garantieren Ihnen oder Ihren Mietern viel Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Geschäfte zum Bummeln, Banken sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich im Ortskern und sind fußläufig bequem erreichbar.
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45257 Essen

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute, 3,5-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1912 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten, substanziell guten Zustand. Im Erdgeschoss stehen eine ansprechende 3,5-Raumwohnung und eine kleine Gewerbeeinheit mit zwei Büroräumen zur Eigennutzung zur Verfügung. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine ca. 35 m² große 1,5-Raum-

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Holzbalkendecken
- Gegensprechanlage - konventionelle Massivbauweise, Baujahr ca. 1912
- Satteldach, ungedämmt, Dacheindeckung älter
- Klinkerfassade, Giebelseite verputzt
- eingeschossiger Anbau zur Rückseite im EG aus 1999, Flachdach
- Geschossdecken als Holzbalkendecke, Stahlkappendecke im Keller
- Geschosstreppe als baujahrestypische Holztreppe
- Elektronachtspeicherheizungen, kein Gasanschluss im Haus,
die Nachtspeicheröfen

Objektdaten

PLZ
45257
Ort
Essen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
284,1 m²
Gesamtfläche
314,1 m²
Grundstücksfläche
604 m²
Vermietbare Fläche
314,1 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
131,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die freie Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 71 m² ein ansprechendes 3,5-Raumprogramm mit angenehm großen Wohnräumen, einem hellen Tageslichtbad und der geräumigen Küche. Der hintere, eingeschossige Anbau wurde 1999 erstellt. Die Wohnung wurde dieses Jahr komplett renoviert und kann mit wenig Aufwand kurzfristig neu bezogen werden. Die gut erhaltenen,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Linda Ohters
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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