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Objektnummer: FIO-10516273400 | SIP-ID: 04987

Bungalow mit Garage auf Erbpachtgrundstück

Frontansicht

+20

Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Schlafzimmer I
Küche mit Ausgang zum Garten

+16

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

587 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Erbbauzins
654,58 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Bungalow liegt im hinteren Teil des bevorzugten Stadtteils Herrentor in ruhiger Lage. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen, eine Busverbindung ist auch gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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26725 Emden

Objektbeschreibung

Dieser im Jahr 1982 in Massivbauweise erbaute Bungalow steht auf einem 587m² großen Erbpachtgrundstück der Stadt Emden im bevorzugten Stadtteil Herrentor der Seehafenstadt Emden. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca.110m², die sich wie folgt aufteilt:
Vom Windfang aus gelangen Sie zum Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Eingangsbereich lädt zum Verweilen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Jalousien - Baujahr 1982 Massivbauweise
- Erbpachtgrundstück der Stadt Emden
- Heizungstherme-Wechselbrandkessel aus dem Jahr 1982
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Außenjalousien
- Gepflasterte Auffahrt
- Fußbodenheizung im Bad- und Essbereich (Diele)
- Ebenerdiges Wohnen
- Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss (Anschlüsse sind vorbereitet)

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
587 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
59

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
1982
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
289,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
21.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
289,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Frau Maike Buß
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Sparkasse Emden
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