Logo
Objektnummer: FIO-10516273190 | SIP-ID: 17921

Attraktiver Paketverkauf von zwei vermieteten 2,5-Raum-Wohnungen in zentraler Lage von Kray

Rückansicht - Etagenwohnung in 45307 Essen mit 108m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+8

Straßenansicht - Etagenwohnung in 45307 Essen mit 108m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Straßenansicht - Etagenwohnung in 45307 Essen mit 108m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 45307 Essen mit 108m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 45307 Essen mit 108m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+4

Kaufpreis

165.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
340 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.522,96 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45307 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
In Kray an der Grenze zu Steele liegen diese beiden Wohnungen. Hier genießen Ihre Mieter die gute Infrastruktur von gleich zwei Stadtteilen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken auf der Krayer Straße und der Wattenscheider Straße. Der nahegelegene Isingpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Ruhr
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45307 Essen

Objektbeschreibung

Hier erwarten Sie zwei grundrissgleiche 2,5-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 54 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen befinden sich im zweiten OG benachbarter Mehrfamilienhäuser und sind zuverlässig vermietet. Die innenliegenden Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert. Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen Abstellraum auf der Halbetage als Stauraum, zusätzlich zum Einzelkeller.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Holzbalkendecken
- Gegensprechanlage

Objektdaten

PLZ
45307
Ort
Essen
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
108 m²
Anzahl Zimmer
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
10.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung in Haus 7 € 171,-- bzw. für die Wohnung in Haus 9 € 169,-- jeweils zzgl. Heizkosten, inkl. Winterdienst, Treppenhausreinigung etc.

Energieausweise
Endenergiebedarf Haus 7: 157,4 kWh/(m²*a), EEK: E
Endenergiebedarf Haus 9: 157,7 kWh/(m²*a), EEK: E
Die Monatsmiete für die Wohnung im Haus 7 beträgt 403,08 Euro

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Lisa Praß
Frau Lisa Praß

Frau Lisa Praß
Frau Lisa Praß
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Lisa Praß
Frau Lisa Praß
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen