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Objektnummer: FIO-10516273120 | SIP-ID: 0971

Drei Zimmer "unterm Dach" zum Wohlfühlen Erbpachtwohnung im 3. OG

Herzlich willkommen! - Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg mit 60m² günstig kaufen

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Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

60,7 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Erbbauzins
93,67 €
Hausgeld
178 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38444 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Rabenberg ist ein Stadtteil von Wolfsburg. Zentral gelegen, unweit der Innenstadt liegt der Rabenberg direkt am Wald. Zahlreiche Gewässer prägen das Umfeld des Stadtteils, so diverse Quellen sowie der Stemmelteich und der Ziegelteich. Am Rabenberg finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt sehr
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38444 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1958 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, da laufend Modernisierungen vorgenommen wurden. Vor allem die Lage im zentralen und doch grünen Stadtteil Rabenberg stellt für zukünftige Eigentümer einen positiven Faktor dar. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss. Auf den insgesamt 60,74 m²

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

- Wohnungstür bereits erneuert
- großer Abstellraum im Keller
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- kurzfristig verfügbar
- Elektrik teilweise erneuert
- Fenster doppeltverglast aus Kunststoff, erneuert ca 1987
- Rollos zur Verdunkelung
- Durchlauferhitzer für Küche und Bad

Objektdaten

PLZ
38444
Ort
Wolfsburg
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
60,74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Loggien
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
36

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
13.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Porschestraße 70, 38440 Wolfsburg
Frau Simone Heinz
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Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
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