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Objektnummer: FIO-10516272620 | SIP-ID: 8903 - RN

Renditeobjekt in City-Lage

null - Mehrfamilienhaus in 31785 Hameln mit 960m² günstig kaufen
Kaufpreis

1.500.000 €

Wohnfläche

960 m²

Grundstücksfläche

976 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,5
Mieteinnahmen ist
66.156 € p.a.
Mieteinnahmen soll
73.156 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31785 Hameln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!

Hameln ist auch
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
31785 Hameln

Objektbeschreibung

Sie suchen eine renditestarke Kapitalanlage in Hameln? Dann bietet Ihnen dieses Ensemble eine interessante Option.

Das Gesamtpaket besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus (hier besteht Denkmalschutz) mit 10 Wohnungen plus Gewerbeeinheit sowie einem Einfamilienhaus (kein Denkmal) im Innenhof nebst 5 Stellplätzen. Es handelt sich um 2 rechtlich selbständige Gebäude und

Ausstattung

Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller

Objektdaten

PLZ
31785
Ort
Hameln
Wohnfläche
960 m²
Gesamtfläche
1100 m²
Grundstücksfläche
976 m²
Anzahl Zimmer
44
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
1100 m²
Anzahl Wohneinheiten
11
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1912
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
326,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK regenerativ
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Ausstellungsdatum
13.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
326,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH, Am Markt 4, 31785 Hameln
Herr Rafael Naserke
Herr Rafael Naserke

Herr Rafael Naserke
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Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
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