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Objektnummer: FIO-10516271980 | SIP-ID: 121052NW

Wohntraum in Dorsten Holsterhausen

Rückansicht

+18

Hausansicht
Hausansicht
Hausanischt
Einfahrt

+14

Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

170,0 m²

Grundstücksfläche

860 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Erbbauzins
6.485 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46284 Dorsten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Liegenschaft befindet sich in ruhiger Umgebung und bevorzugter Wohnlage von Dorsten Holsterhausen. Die wenig befahrene Anliegerstraße hat eine zulässige Geschwindigkeit von 30 km/h. Bis zur Stadtmitte sind es etwa 2,4 km Luftlinie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein kleiner Supermarkt mit Bäckerei (240 m), eine Tankstelle (340
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46284 Dorsten

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus mit großem Garten in Dorsten Holsterhausen?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Dieses im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem 860 m² großen Erbbaugrundstück und bietet Ihnen, neben einer äußerst soliden Substanz, vor allem viel Platz

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- Rollläden elektrisch • Einbauküche (2013)
• elektr. Rollläden (EG/OG)
• Pitchpine Holzdielenböden
• Veluxfenster DG (2012)
• diverse Gartengeräte
• Grundwasserpumpe
• Gaszentralheizung
• Satellitenantenne
• Gartendusche
• Sauna

Objektdaten

PLZ
46284
Ort
Dorsten
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
169,96 m²
Nutzfläche
42 m²
Grundstücksfläche
860 m²
Anzahl Zimmer
11,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.08.2022
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
99

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
128,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
14.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.

• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat.

• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Patrick Verstegge
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LBS Gebietsleitung
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