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Objektnummer: FIO-10516271670 | SIP-ID: 121093NW

Junges Haus mit Garten und Garage!

Herzlich willkommen! - Doppelhaushälfte in 40885 Ratingen mit 125m² günstig kaufen

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inklusive - Doppelhaushälfte in 40885 Ratingen mit 125m² günstig kaufen
Wohnzimmer... - Doppelhaushälfte in 40885 Ratingen mit 125m² günstig kaufen
mit Essbereich - Doppelhaushälfte in 40885 Ratingen mit 125m² günstig kaufen
Diele - Doppelhaushälfte in 40885 Ratingen mit 125m² günstig kaufen

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Kaufpreis

729.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

486 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
729.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40885 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mikrolage: Die Doppelhaushälfte ist auf einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, nahe dem Mintarder Berg. Hier haben Sie vor der Haustüre für ausgedehnte Spaziergänge Gelegenheit. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie der ÖPNV für den Bedarf des täglichen Lebens.

Mesolage: Breitscheid zeichnet sich durch eine kaufkräftige Anwohnerschaft mit extrem geringer
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40885 Ratingen

Objektbeschreibung

Bei diesem exklusiven und raren Angebot handelt es sich um eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage am Haus aus dem Jahre um circa 1997. Auf ungefähr 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer inkl. des ausgebauten Spitzbodens, bietet Ihnen diese Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie; darüber hinaus

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Bj. circa 1997
- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster
- Garten gen Süden
- 5 Zimmer KDB + Gäste WC
- Hobbykeller wohnlich nutzbar
- Garage mit Strom und Gartenzugang

Objektdaten

PLZ
40885
Ort
Ratingen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
486 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
7
Verfügbar ab
01.11.2022
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
76,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
12.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie vor der ersten Begehung zu einer virtuellen Besichtigung ein. Ferner ist das Vorliegen von aussagekräftigen Bonitätsunterlagen vorteilhaft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Ostwall 191, 47798 Krefeld
Herr Timo Stolle
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LBS Gebietsleitung
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