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Objektnummer: FIO-10516270750 | SIP-ID: 2838

** Mit freier Erdgeschosswohnung in Bestlage **

+29

Rückansicht
Hauseingang
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss

+25

Kaufpreis

890.000 €

Wohnfläche

467 m²

Grundstücksfläche

332 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,78
Mieteinnahmen ist
23.940 € p.a.
Mieteinnahmen soll
40.860 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47058 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die gepflegte Immobilie befindet sich in absolut gesuchter Wohnlage im Stadtteil Duissern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Universität und der Duisburger Zoo liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Schritte entfernt erreicht man die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Duisburg-Zentrum oder Mülheim.
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47058 Duisburg

Objektbeschreibung

Das top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1952 errichtet und verfügt über 5 Wohneinheiten. Es ist voll unterkellert.
Drei der Wohneinheiten haben Balkone, die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. aus den 1990er Jahren

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mieteinnahmen bei Vollvermietung ca. 40.860 EUR p.a.

Objektdaten

PLZ
47058
Ort
Duisburg
Wohnfläche
467 m²
Gesamtfläche
467 m²
Grundstücksfläche
332 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
13
Anzahl Badezimmer
5
Vermietbare Fläche
467 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
21.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
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Sparkasse Duisburg
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