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Objektnummer: FIO-10516270320 | SIP-ID: 121072NW

Mehrfamilienhaus in Bochum-Dahlhausen

null - Mehrfamilienhaus in 44879 Bochum mit 262m² günstig kaufen

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Dachterrasse Dachgeschosswohnung - Mehrfamilienhaus in 44879 Bochum mit 262m² günstig kaufen
Wohnung EG I Badezimmer - Mehrfamilienhaus in 44879 Bochum mit 262m² günstig kaufen
Wohnung EG I Küche - Mehrfamilienhaus in 44879 Bochum mit 262m² günstig kaufen
Wohnung EG I Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus in 44879 Bochum mit 262m² günstig kaufen

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Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

262 m²

Grundstücksfläche

739 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,57
Mieteinnahmen ist
9.744 € p.a.
Mieteinnahmen soll
23.910 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44879 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich an einer kleinen Durchfahrtsstraße in Bochum-Dahlhausen. Zum Naherholungsgebiet Hörsterholz sind es nur wenige Gehminuten. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls unweit des Hauses entfernt.
Wegzeit berechnen
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44879 Bochum

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht dieses 1938 erbaute Mehrfamilienhaus, welches in den 70er Jahren durch einen Anbau und somit weiteren Wohnraum erweitert wurde.
Das Objekt ist teilweise vermietet. Auf dem Kaufgrundstück befinden sich, neben dem Wohnhaus noch 2 Stellplätze sowie 5 Garagen, welche ebenfalls teilweise vermietet sind.

Das Haus verzeichnet einen normalen Renovierungsstau. Ende

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse
- Wintergarten
- Dusche
- Rollläden Das Haus mit Potenzial ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss I (ca. 67 m²): Wohnraum, Schlafraum, Küche, Badezimmer, Diele
Erdgeschoss II (ca. 70 m² - vermietet): separater seitlicher Eingang, Wohnraum, Schlafraum, Küche, Wintergarten, Küche, Badezimmer, 2 Abstellräume, Diele, Windfang
Obergeschoss (ca. 61 m² - vermietet): Wohnraum, Schlafraum,

Objektdaten

PLZ
44879
Ort
Bochum
Wohnfläche
262 m²
Nutzfläche
137 m²
Gesamtfläche
399 m²
Grundstücksfläche
739 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Balkon- / Terrassenfläche
48 m²
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
262 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
sofort möglich

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1938
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
186,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
24.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage per Mail.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Diana Driesnack-Ripke
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LBS Gebietsleitung
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