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Objektnummer: FIO-10516269180 | SIP-ID: 00002508

Zweifamilienhaus in beliebter Lage

Ansicht vom Garten - Zweifamilienhaus in 29614 Soltau mit 210m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 29614 Soltau mit 210m² günstig kaufen
Windfanganbau - Zweifamilienhaus in 29614 Soltau mit 210m² günstig kaufen
Blick von der vorderen Terrasse - Zweifamilienhaus in 29614 Soltau mit 210m² günstig kaufen
Hintere Wohneinheit mit Wohnzimmeranbau - Zweifamilienhaus in 29614 Soltau mit 210m² günstig kaufen

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Kaufpreis

545.000 €

Wohnfläche

210,6 m²

Grundstücksfläche

949 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
60,56
Mieteinnahmen ist
9.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
9.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29614 Soltau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter und beliebter Wohnlage am östlichen Stadtrand vom Soltau.
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
29614 Soltau

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und mehrfach erweiterte sowie aufwendig modernisierte Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter und beliebter Wohnlage am östlichen Stadtrand.

Die Immobilie besteht aus einem ursprünglich ca. 1948 erbauten Wohnhaus, das 1952 durch einen Windfanganbau erweitert wurde. Hier befindet sich eine derzeit vermietete Wohneinheit mit einem überdachten Eingangsbereich, Windfang, Küche,

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 1 Klimagerät im Schlafzimmer modernisiertes Vorderhaus mit Teilkeller, Klimagerät im Schlafzimmer, Pkw-Stellplatz;

komplett modernisiertes Hinterhaus mit Wohnzimmeranbau, hochwertiger Einbauküche, Gäste-WC, teilweise Fußbodenheizung, Kamin, große erhöhte Sonnenterrasse, 2. Terrasse, vielseitig nutzbarer Vollkeller mit separatem Außenzugang, Carport, großer Garten, Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung;

Objektdaten

PLZ
29614
Ort
Soltau
Wohnfläche
210,55 m²
Grundstücksfläche
949 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
151,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1968/1998
Ausstellungsdatum
20.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Separater Energieausweis Altbau vorne: Bj. 1948/1952, bedarfsorientiert, Erdgas, 219,6 kWh, erstellt am 18.08.2022, gültig bis 17.08.2032
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Immobilie kann weiterhin teilvermietet (derzeit € 9.000,00 Nettokaltmiete p.a.) werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Soltau, Rühberg 9-11, 29614 Soltau
Herr Michael Baden

Herr Michael Baden
Kreissparkasse Soltau
Herr Michael Baden
Kreissparkasse Soltau