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Objektnummer: FIO-10516268430 | SIP-ID: 24738

Wohn-/und Geschäftshaus im Herzen von Oldenburg mit Ausbaureserve

Ansicht - Bürohaus in 26122 Oldenburg mit 324m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ansicht - Bürohaus in 26122 Oldenburg mit 324m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Innenhof - Bürohaus in 26122 Oldenburg mit 324m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hauseingang - Bürohaus in 26122 Oldenburg mit 324m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus - Bürohaus in 26122 Oldenburg mit 324m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.400.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
65.512,44 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26122 Oldenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mit über 170.000 Einwohnern gilt die Universitätsstadt Oldenburg als wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum der Weser-Ems-Region. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist die weiterhin wachsende Stadt gut erreichbar. Oldenburg liegt an der Kreuzung der Bundesautobahnen A 28 sowie A 29 und verfügt über Bahnanbindungen nach Bremen, Osnabrück, Wilhelmshaven und
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26122 Oldenburg

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in TOP Lage direkt gegenüber des Oldenburger Bahnhofs. Verteilt auf 4 Etagen befinden sich im Gebäude 7 Wohn- und 3 Büroeinheiten, die von einer hervorragenden Infrastruktur in diesem Bereich profitieren. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1950 erstellt und regelmäßig modernisiert, unter

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Potenzial durch Ausbau des DG - Baugenehmigung vorhanden! EG: zwei Büroeinheiten
1. OG: 2 Wohnungen
2. OG: 2 Wohnungen / 1 Büro
3. OG: 3 Wohnungen
DG: Baugenehmigung für 2 Wohnungen liegt vor

Objektdaten

PLZ
26122
Ort
Oldenburg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
324 m²
Gesamtfläche
546 m²
Grundstücksfläche
363 m²
Anzahl Zimmer
23
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
546 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
14.10.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Energieausweis spiegelt nicht den derzeitigen Verbrauch wieder. Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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