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Objektnummer: FIO-10516266440 | SIP-ID: 120646NW

**9-Familienhaus - gut vermietet**

Hausansicht

+19

Hauseingang
Fenster zum Treppenhaus
Hintere ansicht
Innenhof

+15

Kaufpreis

1.500.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
47.554,68 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
33102 Paderborn
Vollständige Adresse beim Anbieter
In zentraler Innenstadtlage liegt das Objekt gut sichtbar und bestens erreichbar in Paderborn. Ein reichhaltiges Einkaufs-, Gastronomie und Kulturangebot belebt die begehrte Lage, die durch verschiedene Grünanlagen im Umfeld einen angenehmen Wohnkomfort verspricht. Die Universität befinden sich nur etwa 3 km entfernt.

Die zahlreich vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz, darunter Bäckereien,
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33102 Paderborn

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 in solider Qualität erbaut und 2013 umfassend renoviert. Heute befinden sich in dem Haus 8 Wohneinheiten auf 3 Etagen und 4 Garagen auf dem ca.536 m² gr0ßen Grundstück. Eine weitere Wohnung wurde über den Garagen errichtet.
Die 9 Wohneinheiten haben eine

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zentrale Lage am Nordbahnhof
- Loggia
- Dusche
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
33102
Ort
Paderborn
Wohnfläche
670 m²
Gesamtfläche
670 m²
Grundstücksfläche
536 m²
Anzahl Zimmer
18
Vermietbare Fläche
670 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2013
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
01.05.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Ulrike Leksovic
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LBS Gebietsleitung
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