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Objektnummer: FIO-10516266430 | SIP-ID: 7240

Fünf Zimmer incl. Studioausbau

Wohnung mit eigenem Treppenzugang - Dachgeschosswohnung in 32549 Bad Oeynhausen mit 77m² günstig kaufen

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Wohnungsansicht - Dachgeschosswohnung in 32549 Bad Oeynhausen mit 77m² günstig kaufen
Gesamtansicht der Wohnanlage - Dachgeschosswohnung in 32549 Bad Oeynhausen mit 77m² günstig kaufen
DG-Wohnung im rechten Giebel - Dachgeschosswohnung in 32549 Bad Oeynhausen mit 77m² günstig kaufen
Südostansicht - Dachgeschosswohnung in 32549 Bad Oeynhausen mit 77m² günstig kaufen

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Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

5

Adresse

32549 Bad Oeynhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Kaufpreis pro m²
2.986,83 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
29,36
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
32549 Bad Oeynhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Lage in einer ruhigen Anliegerstraße von Eidinghausen bietet kurze fußläufige Wege zur sehr guten Infrastruktur in Eidinghausen mit Kindergärten, allen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken.

Für Pendler ist die ebenfalls nahegelegene Auffahrt zur A30 durch die Einsparung bei der Fahrzeit ein großer Pluspunkt.
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32549 Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung

In dieser Wohnanlage mit sechs Wohnungen hat jede Wohnung ihren eigenen Eingang und ebenso eine eigene Etagenheizung. Die Dachgeschosswohnung hat neben der Wohnfläche von knapp 77 m² einen Spitzboden mit rund 20 m² Nutzfläche, in dem sich zwei Zimmer und ein Gäste-WC befinden.

Diese Wohnung ist seit 2019 vermietet. Aus

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche im Spitzbodenausbau mit zwei Zimmern und einem Gäste-WC
- separater Eingang

eigene Gasthermenheizung aus 2009, weiße isolierverglaste Kunststofffenster, separates Gäste-WC im Spitzboden, Kabelanschluß, zwei Stellplätze.

Laut der Homepage von MagentaZuhause ist hier das Internet mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis

Objektdaten

PLZ
32549
Ort
Bad Oeynhausen
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
112,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
13.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica, Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen
Herr Gregor Pape
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Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
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