Objektnummer: FIO-10516266160 | SIP-ID: 023476NI
Entzückendes Fachwerkhaus im Herzen von Vorsfelde
+27
+23
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Vorsfelde gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Wolfsburg.
Die Traumlage inmitten bester Infrastruktur sorgt für kurze Wege und einem Zeitgewinn, den sich die meisten Mieter wünschen. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten und all die Dinge für den täglichen Bedarf sind direkt vor der Tür.
Die Traumlage inmitten bester Infrastruktur sorgt für kurze Wege und einem Zeitgewinn, den sich die meisten Mieter wünschen. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten und all die Dinge für den täglichen Bedarf sind direkt vor der Tür.
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Objektbeschreibung
Beim eintreten in den Innenhof dieser Immobilie bleibt die Zeit einen Moment stehen. Es ist, als wäre man im Urlaub in Südengland, oder trifft auf ein Postkartenidyll. Aber nein, man steht inmitten von Vorsfelde und wird bezaubert von der Ausstrahlung des Fachwerkhauses und dem Liebreiz des Innenhofes.
Auch die Wohnungen erstrahlen
Auch die Wohnungen erstrahlen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Tageslichtbad - Ölheizung ca. 2012
- Fachwerk innen erneuert ca. vor 30 Jahren
- Fenster verschiedene Baujahre
- Eigentumsgrundstück
- Einbauküchen (neuste Küche von 2022)
- Gewölbekeller
- Denkmalschutz
- Glasfaser
- Wohnung 1 im OG wurde 2021/2022 modernisiert mit neuer Küche und teilweise
Einrichtung
- Wohnung 2 im OG wurde 2019 modernisiert mit
- Tageslichtbad - Ölheizung ca. 2012
- Fachwerk innen erneuert ca. vor 30 Jahren
- Fenster verschiedene Baujahre
- Eigentumsgrundstück
- Einbauküchen (neuste Küche von 2022)
- Gewölbekeller
- Denkmalschutz
- Glasfaser
- Wohnung 1 im OG wurde 2021/2022 modernisiert mit neuer Küche und teilweise
Einrichtung
- Wohnung 2 im OG wurde 2019 modernisiert mit
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Vermietet
Denkmalgeschützt
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Alter
Erschließung
Zuordnung
Weitere Informationen
Die Mieteinnahmen der Immobilie belaufen sich zur Zeit auf € 57.480,-/jährlich,-.
Weitere Einzelheiten zu den Mietverträgen/ Erhöhungen nenne ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Zwei Wohnungen können bei Übernahme direkt zu einem marktangepassten Mietpreis neu vermietet werden.
Es ist noch Renditepotenzial vorhanden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung
Weitere Einzelheiten zu den Mietverträgen/ Erhöhungen nenne ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Zwei Wohnungen können bei Übernahme direkt zu einem marktangepassten Mietpreis neu vermietet werden.
Es ist noch Renditepotenzial vorhanden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung, Poststraße 45, 38440 Wolfsburg
Frau Marion Spieker
Frau Marion Spieker
LBS Gebietsleitung