Objektnummer: FIO-10516264920 | SIP-ID: 3532

Zentral und ruhig wohnen im beliebten Zooviertel!

Balkon - Etagenwohnung in 40239 Düsseldorf mit 80m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40239 Düsseldorf mit 80m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 40239 Düsseldorf mit 80m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40239 Düsseldorf mit 80m² kaufen
Kinder-/Arbeitszimmer - Etagenwohnung in 40239 Düsseldorf mit 80m² kaufen

Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Adresse

40239 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Sandra Ferreras Strobelt
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Stadtsparkasse Düsseldorf
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40239 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Rethelstraße ist ein beliebtes Nahversorgungszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Apotheken. In der Nähe befindet sich zudem der grüne Zoopark, der zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und ein Gymnasium befinden sich ebenso im direkten Umkreis wie eine französische Schule. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zur Innenstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof, das Messezentrum, die Altstadt oder die Rheinwiesen. Der Fußweg zur U-Bahn und zu den S-Bahnlinien beträgt nur wenige Gehminuten. Der internationale Flughafen sowie die umliegenden Städte sind zudem mit dem Auto über den nahe gelegenen nördlichen Zubringer mit Anschluss an die Autobahnen A52 und A44 sehr gut erreichbar.

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40239 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Die helle Drei-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen des begehrten Zooviertels im Stadtteil Düsseltal. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche mit bereits im Kaufpreis inbegriffenen Einbauschränken, ein Wannenbad, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen Südwest-Balkon. Alle Räume sind über den hellen Flur erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der guten Raumaufteilung und der exklusiven Lage eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40239
Ort
Düsseldorf
Etage
4
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
29.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Frau Sandra Ferreras Strobelt