Logo
Objektnummer: FIO-10516264680 | SIP-ID: 7178

Eine Kapitalanlage für den Immobilienexperten!

MFH Vorderansicht - Wohnanlage in 45884 Gelsenkirchen mit 1795m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+30

Kindertagesstätte Vorderansicht - Wohnanlage in 45884 Gelsenkirchen mit 1795m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kindertagesstätte Treppenhaus - Wohnanlage in 45884 Gelsenkirchen mit 1795m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kindertagesstätte Eingangsbereich - Wohnanlage in 45884 Gelsenkirchen mit 1795m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Flurbereich Kindertagesstätte - Wohnanlage in 45884 Gelsenkirchen mit 1795m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+26

Kaufpreis

5.950.000 €

Adresse

45884 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
5.950.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
297.823,52 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45884 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt grenzt unmittelbar an den zentral gelegenen öffentlichen Marktplatz des Stadtteils Rotthausen an. Im direkten Umfeld befindet sich ferner ein SB- Markt sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte und eine Wohnanlage für den Bereich altengerechtes, betreutes Wohnen. Öffentliche Grün- und Spielflächen runden die nachbarschaftliche Grundstücksituation ab.
Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45884 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 5.408 m² großen Grundstück wurden im Jahre 1999 zwei Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen und ein Baukörper als Kindertagesstätte mit sechs Gruppen im öffentlich geförderten Wohnungsbau geschaffen.

Die Kindertagesstätte wurde im Jahre 1999 auf einem ca. 2.598 m² großen Grundstück in
2- geschossiger, vollverklinkerter Massivbauweise errichtet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Fahrradkeller
- Waschkeller

Kindertagesstätte:
Nutzfläche ca. 905 m²
6 Kindergruppen mit insgesamt ca. 120 Kindern

Öffentlich geförderte Wohnungen:
Anzahl : 26
Wohnungstypen:
2-Zimmer/ 3 Zimmer sowie 4 Zimmer

Wohnungsgrössen:
2 Wohnungen á 51 m²
6 Wohnungen á 56 m²
2 Wohnungen á 57 m²
2 Wohnungen á 58 m²
2 Wohnungen á 61 m²
6 Wohnungen á 77

Objektdaten

PLZ
45884
Ort
Gelsenkirchen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
1795,94 m²
Gesamtfläche
2700,94 m²
Grundstücksfläche
5408 m²
Anzahl Zimmer
80
Anzahl Stellplätze
16
Vermietbare Fläche
2700,94 m²
Anzahl Wohneinheiten
26
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
55,34 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
30.04.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Ralf-Peter Hupertz
Herr Ralf-Peter Hupertz

Herr Ralf-Peter Hupertz
Herr Ralf-Peter Hupertz
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Herr Ralf-Peter Hupertz
Herr Ralf-Peter Hupertz
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe