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Objektnummer: FIO-10516264530 | SIP-ID: 2835

** Wertbeständige Kapitalanlage **

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 47137 Duisburg mit 501m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 47137 Duisburg mit 501m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 47137 Duisburg mit 501m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 47137 Duisburg mit 501m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 47137 Duisburg mit 501m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

520.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,78
Mieteinnahmen ist
35.172,24 € p.a.
Mieteinnahmen soll
35.172,24 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47137 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Untermeiderich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch den öffentlichen Nahverkehr und die A 59 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.
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47137 Duisburg

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1952 in Massivbauweise wiederaufgebaut und ist voll unterkellert. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Beheizt werden die Wohnungen durch Gas-Etagenheizungen.

In der Zeit von ca. 2010 bis ca. 2022 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, u.a.: Dachdämmung, teilweise Dämmung der hinteren Fassade, Isolierung und Trockenlegung einiger Kellerwände, neues Pflaster

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mieteinnahmen jählich ca. 35.170 EUR

Objektdaten

PLZ
47137
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
501 m²
Gesamtfläche
501 m²
Grundstücksfläche
269 m²
Vermietbare Fläche
501 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2021
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
22.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
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Frau Sabine Pietretzki
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Sparkasse Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
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Sparkasse Duisburg
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