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Objektnummer: FIO-10516264400 | SIP-ID: 11487

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Rückansicht - Zweifamilienhaus in 44357 Dortmund mit 240m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 44357 Dortmund mit 240m² günstig kaufen
Hoffläche - Doppelgarage - Zweifamilienhaus in 44357 Dortmund mit 240m² günstig kaufen
Ausblick von der Sonnenterrasse - Zweifamilienhaus in 44357 Dortmund mit 240m² günstig kaufen
Sonnenterrasse - Zweifamilienhaus in 44357 Dortmund mit 240m² günstig kaufen

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Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

271 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44357 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Doppelhaushälfte liegt im beliebten Ortsteil Dortmund Bodelschwingh, nur wenige Gehminuten vom beliebten Schloss Bodelschwingh entfernt. Viele Fachwerkhäuser und überwiegend Einfamilienhäuser, sowie die eher ländlich wirkende Lage, verleihen diesem Ortsteil seinen ganz eigenen Charme.
Trotz der ruhigen Wohnlage, ist dieser Ort sehr zentral gelegen - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie
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44357 Dortmund

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine großzügige Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen zzgl. das ausgebaute Dachgeschoss.
Sie wohnen in DO-Bodelschwingh.
Die 2,5-geschossige Doppelhaushälfte wurde ca. 1905 gebaut und ab 2004 renoviert und modernisiert.
Mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche zzgl. ca. 65 m² im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen hier ein ansprechendes Platzangebot zur Verfügung.
Die Wohnungen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Markise
- Kunststoff-Rollläden

Doppelgarage, 2 offene Stellplätze im Hof, voll unterkellert mit Kellerausgang, Kupferleitungen, Gas-Zentralheizung von ca. 2004, Warmwasserspeicher von ca. 2019, gedämmtes Satteldach von ca. 2004, modernisierte Tageslichtbäder, Fassade: Wärmedämmverbundsystem von ca. 1996/1997 , teilweise Schieferverkleidung, Fassadenanstrich von ca. 2018, KST-Isolierglas-Fenster mit KST-Rollläden (elektrisch im

Objektdaten

PLZ
44357
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
271 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
139,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
05.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Eigentümer wird die Doppelhaushälfte nach Absprache vollständig freiziehen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater Ihrer Wahl wahrzunehmen.

Die Sparkasse Dortmund

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Karsten Stockem
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Sparkasse Dortmund
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