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Objektnummer: FIO-10516261680 | SIP-ID: 4226

Das perfekte Wohnglück für die kleine Familie

+18

Einladender und freundlicher Eingangsbereich
Toller Pflegezustand direkt beim ersten Anblick
EG: Küche
EG: Wohnzimmer

+14

Kaufpreis

234.000 €

Wohnfläche

70 m²

Grundstücksfläche

509 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
234.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59075 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus ist Bestandteil eines gewachsenen Wohnquartiers inmitten einer beschaulichen ehemaligen Bergmannssiedlung. Die idyllische Lage am Ende einer Sackgasse ist einmalig und überzeugt durch angenehme Ruhe und viel Natur. Die Versorgung des täglichen Bedarfs mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und verschiedenen Schulformen ist im Ortsteil Bockum-Hövel hervorragend. Aufgrund der verkehrsgünstigen
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59075 Hamm

Objektbeschreibung

In einer ehemaligen Bergmannssiedlung wurde diese Doppelhaushälfte nach dem 2. Weltkrieg um ca. 1950 in massiver Bauweise wieder aufgebaut. Das teilunterkellerte Haus erwartet Sie auf einem 509 m² großem Grundstück. Bereits beim Eintreten erkennt man sofort, dass die Eigentümer diesem Familienhaus viel Pflege und Liebe geschenkt haben. Es stehen 3,5

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss
- Gartenhaus Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, gemütliches Wohnzimmer mit Teppichfußboden, Esszimmer ebenfalls mit Teppichfußboden, funktionale helle Küche mit Bodenfliesen, Tageslichtbad mit Dusche, die Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung wurden im Februar 1987 erneuert.

Dachgeschoss:
hier stehen zwei große Schlafzimmer mit Teppichbodenbelag zur Verfügung. Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut und über eine Holztreppe gut erreichbar.

Keller:
große Waschküche

Objektdaten

PLZ
59075
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
78 m²
Grundstücksfläche
509 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
251,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920, Wiederaufbau 1950
Ausstellungsdatum
27.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
251,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm, Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm

Herr Tobias Böhm
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Sparkasse Hamm
Herr Tobias Böhm
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