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Objektnummer: FIO-10516260670 | SIP-ID: 17737

Gepflegte Kapitalanlage in beliebter Lage von Haarzopf! 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung

Fassadenansicht

+6

Giebelansicht
Hausflur
Bad
Rückansicht

+2

Kaufpreis

99.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
100 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.320 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45149 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
In dieser Seitenstraße genießen Ihre Mieter fußläufig ein umfassendes Versorgungsangebot. Die Neue Mitte Haarzopf ist nur einen Sprung weit entfernt. Die Zufahrt zur A 52 und somit auf die Autobahnen der Rhein-/ Ruhrregion ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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45149 Essen

Objektbeschreibung

Diese klassische 2,5-Raum-Wohnung befindet sich unter dem Dach eines gepflegten 6-Familienhauses. Das gut belichtete Raumprogramm wird über eine zentrale Diele erschlossen. Das Wohnzimmer mit Gaube, gleichzeitig mit rd. 17 m² der größte Raum der Wohnung, fängt über zwei Fenster nach Südwesten die Sonne bis in die Abendstunden ein. Schlafzimmer und

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken

Objektdaten

PLZ
45149
Ort
Essen
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
49,7 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
24.07.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 05/2021 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 360,- zzgl. € 86,64 Nebenkostenvorauszahlung.

Das monatliche Hausgeld beträgt rd. € 78,- zzgl. Heizungskosten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Ann-Katrin Tebernum
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Frau Ann-Katrin Tebernum
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Ann-Katrin Tebernum
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