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Objektnummer: FIO-10516260220 | SIP-ID: 1762

Attraktive Kapitalanlage

Der helle Klinker schenkt dem Mehrfamilienhaus ein besonderes Aussehen

+14

Modern und zweckmäßig ist die Gewerbefläche eingerichtet
Im Empfangsbereich ist ausreichend Platz, um den Arbeitsalltag zu strukturieren.
Tageslicht erhellt den Raum optimal
Hier ist sogar das Warten angenehm

+10

Kaufpreis

225.000 €

Adresse

26388 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
405 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,83
Mieteinnahmen ist
10.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
10.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26388 Wilhelmshaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Fedderwardergroden, auch kurz "F´groden" genannt, liegt im Stadtnorden von Wilhelmshaven. Im Zentrum dieses Stadtteils bieten die Posener Straße und Preußenstraße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, genau hier im Mittelpunkt befindet sich auch die Immobilie. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Eine gute
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26388 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

In Toplage im Stadtnorden, mit bester Verkehrsanbindung, befindet sich diese Gewerbefläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Grundriss ist optimal an die Bedürfnisse einer Arztpraxis angepasst. Der gut organisierte Anmeldebereich ist dem geräumigen Wartezimmer vorgelagert. Die Behandlungs- und Therapieräume sind davon weit genug entfernt, um bei den persönlichen Gesprächen die notwendige

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 große Kellerräume
- moderne Praxisausstattung
- 3 Parkplätze Die Immobilie wird seit dem Bau des Gebäudes im Jahr 1977 durchgängig als Arztpraxis genutzt und ist dementsprechend konzeptioniert und ausgestattet. Pflegeleichte und hygienische Bodenbeläge, Wände, die mit klaren Farben Akzente setzen und gut positionierte Fenster machen die Räumlichkeiten zweckmäßig und strahlen

Objektdaten

PLZ
26388
Ort
Wilhelmshaven
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
162 m²
Grundstücksfläche
1643 m²
Anzahl Zimmer
7
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
13.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven, Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann

Herr Markus Schmidtmann
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Sparkasse Wilhelmshaven
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Sparkasse Wilhelmshaven