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Objektnummer: FIO-10516259140 | SIP-ID: 2518

Familienglück mit großem Garten

Gartenansicht

+15

Gartenansicht
Terrasse
Gartenbereich

+11

Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

99 m²

Grundstücksfläche

787 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46446 Emmerich
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46446 Emmerich

Objektbeschreibung

In stadtnaher Lage von Emmerich am Rhein, liegt die ursprünglich um das Jahr 1951 errichtete, teilunterkellerte Doppelhaushälfte auf einem 787 m² großen Grundstück.
Durch eine Erweiterung des Erdgeschosses im Jahr 1964 gleicht die angebotene Immobilie einem Bungalow. Ebenerdiges Wohnen ist problemlos möglich. Die Wohnfläche beträgt, inklusive der beiden Kinderzimmer im Dachgeschoss

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Ausstattung:
Gasbrennwertheizung aus 2017
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch)
Parkettboden im Wohnzimmer
Klimaanlage im Wohnzimmer
Betondecken

Außenanlage
Garage
Zwei große Terrassen
eingefriedetes Grundstück
neuwertige Gartenwasserpumpe

Objektdaten

PLZ
46446
Ort
Emmerich
Wohnfläche
99 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
787 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfritig

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
229,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
02.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
229,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Stefan Dertwinkel
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Herr Stefan Dertwinkel
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Sparkasse Rhein-Maas
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