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Objektnummer: FIO-10516258400 | SIP-ID: 11902

Landhaus mit Gartenoase

Vorderansicht

+51

Gartenpavillion
Küchen-/Wohnbereich Einliegerwhg.
Duschbad Einliegerwhg.
Wohnraum

+47

Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

1123 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47906 Kempen
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47906 Kempen

Objektbeschreibung

Vor den Toren von St. Hubert befindet sich in ruhiger, grüner Lage dieses hübsch gestaltete Anwesen. 08/15 war gestern!

Wer modernen Wohnkomfort mit viel Charme und ansprechender Gestaltung sucht ist hier richtig!

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1928 erstellt und im Zuge einer Aufteilung in zwei Wohneinheiten 2006 modernisiert. Aufgrund seiner individuellen Raumgestaltung

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Stein, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
massive Bauweise; Holz- und Kunststoffisolierglasfenster; Fliesen-, Laminat-, Vinyl- und Dielenböden; Holzpelletöfen; Infrarotheizkörper; modernes Sanitär; Glasduschabtrennung; Wintergarten; antike Hauseingangstüren; Holzterrasse; Gartenpavillon; Gartenblockhaus; Garage; gekieste Zufahrt und Hofanlage; Stadtwasser; Abwasser über Druckkanal; Übernahme der Einbauküche möglich

Objektdaten

PLZ
47906
Ort
Kempen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1123 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
n.Vb.

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
27.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
209,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Derzeitige Nutzung:
Einliegerwohnung mit Diele, großem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafkoje und geräumigem Duschbad

Haupthaus im Erdgeschoss mit Windfang, Garderobe, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlaf- bzw. Büroraum, Abstellkammer, Duschbad, Küche, Esszimmer und im Obergeschoss mit zwei Schlafräumen, offenem Arbeitsplatz, Gästezimmer und WC, Abstellkammer

Baujahrtypisch ist das Haupthaus mit einem Raum teilunterkellert VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Engerstr. 28, 47906 Kempen
Frau Anja Melchert
Frau Anja Melchert

Frau Anja Melchert
Frau Anja Melchert
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Anja Melchert
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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter