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Objektnummer: FIO-10516258190 | SIP-ID: 6295

Schöne Kapitalanlage mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

Hausansicht - Etagenwohnung in 40880 Ratingen mit 89m² günstig kaufen

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Hausansicht - Etagenwohnung in 40880 Ratingen mit 89m² günstig kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 40880 Ratingen mit 89m² günstig kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 40880 Ratingen mit 89m² günstig kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 40880 Ratingen mit 89m² günstig kaufen

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Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

89,3 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
273 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.444 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40880 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ratingen-West ist ein Stadtteil von Ratingen, der Ende der sechziger Jahre gegründet und anfangs vor allem von der Neuen Heimat bebaut wurde.

Ratingen-West kann in vier unterschiedliche, aber in sich homogene Bereiche unterteilt werden: Im Norden und Osten befinden sich Büro- und Industriegebäude sowie Einkaufszentren; der Südwesten wird von Ein-
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
40880 Ratingen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im 5. OG des Objektes "Lindwurm" in Ratingen-West. Der "Lindwurm" ist eine größere Wohnanlage entlang der Berliner Str., der Westtangente und der Breslauer Str.
Die Wohnanlage ist eingebettet in sattes Grün und sowohl technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei hauptberufliche Hausmeister, die

Ausstattung

Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Den Bewohnern des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Trockner und Miele Waschmaschinen zur Verfügung. Ebenfalls gibt es einen großen Trockenraum.
Im Haus gib es einen Müllschlucker.
Die Heizung sowie Warmwasser wird mittels Fernwärme versorgt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelbox).

Objektdaten

PLZ
40880
Ort
Ratingen
Etage
5
Wohnfläche
89,34 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
121,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
28.06.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit 03/2015 vermietet.
Die monatliche Nettomiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 787 Euro. Die Miete wurde zuletzt zum 01.08.2022 angepasst.
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters haben wir auf Bilder von Innenaufnahmen verzichtet.

Wichtige Information: Aus gegenseitiger Rücksichtnahme und zum eigenen Schutz bitten wir Sie bei Besichtigungen um Einhaltung der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Frau Fatma Teuchert
Frau Fatma Teuchert

Frau Fatma Teuchert
Frau Fatma Teuchert
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Frau Fatma Teuchert
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert