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Objektnummer: FIO-10516257800 | SIP-ID: 0894

Im Herzen der Stadt mit schönem Garten

Leider kein Bild vorhanden. - Wohn- / Geschäftshaus in 42781 Haan mit 150m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

475.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42781 Haan
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt zentral im Herzen von Haan. Das Stadtzentrum ist nur eine Straßenüberquerung weit entfernt.

Einzelhandel, Cafés und Geschäfte für das tägliche Leben befinden sich dort.

Die Grundschule Mittelhaan und die Gesamtschule liegen in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Parkmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre, auch der ÖPNV in alle umliegenden
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42781 Haan

Objektbeschreibung

In dem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus befinden sich derzeit 2 Mietwohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss wird derzeit eine Gewerbeeinheit betrieben.

Die Wohnungen verfügen über je 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele und jeweils ein 2017 erneuertes Tageslichtbadezimmer. Sie sind nicht in sich abgeschlossen, der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt derzeit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
- Bäder im OG und DG aus 2017
- Nachtstromspeicher, Wasser über Durchlauferhitzer
- Gasanschluss liegt vor dem Haus
- Fenster aus verschiedenen Baujahren
- Dach gedämmt (Spitzboden, vor 20 Jahren)
- Leerstand ab Ende 2022
- Doppelgarage
- 2 Carports
- Lager und Werkstatt in separaten Anbauten

Objektdaten

PLZ
42781
Ort
Haan
Wohnfläche
150 m²
Gesamtfläche
250 m²
Grundstücksfläche
805 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
250 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
13.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, Verkauf, Baufinanzierung, Bausparen oder Versicherung.
Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.), Kaiserstraße 37, 42781 Haan
Frau Anke Sendt
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Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
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