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Objektnummer: FIO-10516256930 | SIP-ID: 08527

Bremen-Neustadt: Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia

Außenansicht

+14

Balkon
Balkon
Wohnbereich
Wohnbereich

+10

Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

69,5 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
28201 Bremen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gäbe es ein Casting für Bremens Next Superstadtteil, die Neustadt würde souverän gewinnen. Dabei war die Neustadt vor allem für die szenige junge Bremer Bevölkerung über lange Jahre die falsche Seite der Weser. Akzeptabel fand man bestenfalls noch das Flüsseviertel mit seinem schönen Altbremer Häusern oder die Gegend rund um
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28201 Bremen

Objektbeschreibung

In einem 1956 erbauten Mehrfamilienhaus bieten wir Ihnen im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 69,51 m² zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie eine Loggia. Die Wohnung befindet sich zwar in einem gepflegten Gesamtzustand, jedoch sind kleine Renovierungsarbeiten notwendig. Übergabe kurzfristig möglich.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Loggia

Objektdaten

PLZ
28201
Ort
Bremen
Etage
4
Wohnfläche
69,51 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
88,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
21.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2004
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Laut Wirtschaftsplan 2022 setzen sich die Wohnnebenkosten wie folgt zusammen:
Umlagefähige Nebenkosten monatlich: ca. 213 EUR inkl. Heizkostenvorrauszahlungr
Nicht umlagefähige Nebenkosten monatlich: ca. 26 EUR
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage monatlich: ca. 97 EUR
Hinzukommen noch die Kosten des individuellen Stromverbrauchs und die Grundsteuer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH, An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Herr Stephan Freund
Herr Stephan Freund

Herr Stephan Freund
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Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Herr Stephan Freund
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