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Objektnummer: FIO-10516255750 | SIP-ID: 3356

Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Hermges

+10

Kennwert Energieausweis

+6

Kaufpreis

615.000 €

Adresse

41065 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
615.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,42
Mieteinnahmen ist
30.120 € p.a.
Mieteinnahmen soll
30.120 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41065 Mönchengladbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt sehr zentral im Stadtteil Hermges. Der Bahnhof sowie die Autobahn A 61 befinden sich in der Nähe, sodass auch Pendler sehr flexibel sind.

Die Innenstadt von Mönchengladbach liegt circa einen Kilometer entfernt. Hier gibt es viele Fachärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Durch die neue Einkaufspassage "Minto" konnten zahlreiche
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41065 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Die Wohnlage nahe der Innenstadt mit kurzen Wegen und guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gefragt. Eine Vermietung war in der Vergangenheit problemlos möglich.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt. Die Substanz des Hauses ist dem Baujahr entsprechend solide.
Im Jahr 2002

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Objektdaten

PLZ
41065
Ort
Mönchengladbach
Wohnfläche
412 m²
Gesamtfläche
412 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Anzahl Zimmer
16
Vermietbare Fläche
412 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1958
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
13.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Mönchengladbach, Bismarckplatz 10, 41061 Mönchengladbach
Herr Michael Mardorf
Herr Michael Mardorf

Herr Michael Mardorf
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Stadtsparkasse Mönchengladbach
Herr Michael Mardorf
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