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Objektnummer: FIO-10516254960 | SIP-ID: 3766

Großzügiges Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück In beliebter Wohnlage von HA-Hohenlimburg

Rückansicht

+28

Straßenansicht
Gartenansicht Bild 1
Diele EG
Wohnzimmer Bild 1

+24

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

164 m²

Grundstücksfläche

468 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Erbbauzins
1.057,07 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58119 Hagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Steltenberg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Hohenlimburg. Zahlreiche attraktive Häuser mit schönen großen Grundstücken prägen das Bild. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. Auch die A 46 ist sehr gut zu erreichen.
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58119 Hagen

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 164 qm Wohnfläche + großzügiger Terrasse + weiterer Fläche im ausgebauten Spitzboden. Repräsentativer Grundriss mit eindrucksvollem ca. 40 qm großem Wohnzimmer + anschließender großer Wohnküche mit separatem Essplatz, jeweils mit Zugang zum sonnigen großen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Im Erdgeschoss ist noch ein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller
- Ausbaureserve
- Hauswirtschaftsraum

Objektdaten

PLZ
58119
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
468 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
9,46 m²
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
41

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
212,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Erdgas schwer
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
24.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Austausch der Fenster
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
212,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Olaf Penschuck

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Sparkasse HagenHerdecke
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