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Objektnummer: FIO-10516253770 | SIP-ID: 120892NW

Jetzt schon für später sichern! 110 m² EG-ETW in gepfl 2-Fam.-Haus + Garten

Titelbild

+4

Blick von der linken Seite und Garagen
Strassenansicht
Umfeld/ Nachbarschaft
Kaufpreis

158.000 €

Wohnfläche

110,5 m²

Zimmer

5,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
158.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45277 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
ESSEN ÜBERRUHR-HOLTHAUSEN
Überruhr ist ein südöstlicher Stadtteil der Stadt Essen. Er ist amtlich in die beiden Stadtteile Überruhr-Hinsel und Überruhr-Holthausen unterteilt. Überruhr grenzt an folgende Essener Stadtteile: im Norden an Steele, im Osten an Horst und Burgaltendorf, im Süden an Byfang, im Südwesten an Heisingen mit der Ruhr als Grenzfluss, im
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45277 Essen

Objektbeschreibung

GELEGENHEIT – JETZT SCHON FÜR SPÄTER KAUFEN ...
... als Kapitalanlage oder jetzt für später kaufen. Die gemütliche 5 Zimmer KDB Erdgeschoss-Wohnung ist bestens geeignet für eine Familie, Singles oder Paare die es gerne großzügig mögen. Die Wohnung eignet sich natürlich auch zum Arbeiten und Wohnen an einem Ort. Das Haus

Ausstattung

Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
VIEL PLATZ – NATURNAHE LAGE – VIEL POTENZIAL
Das Gebäude wurde Ende der 70er Jahre zuletzt modernisiert. Isolierglas Fenster sind aus der Zeit. Elektro-Iinstallation und Leitungen sind auf dem Stand der späten 70er Jahre. Teilweise wurde im Laufe der Jahre in Teilen modernisiert. So wurden die Nachtspeicheröfen durch 2 Kaminöfen ersetzt.

Objektdaten

PLZ
45277
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
110,47 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1921
Letzte Modernisierung
1999
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Kohle
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1921
Ausstellungsdatum
14.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Energeierzeuger 1976
Wesentlicher Energieträger
Kohle
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Kaiser-Wilhelm-Straße 1, 45276 Essen
Herr Harald Kaffee
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LBS Gebietsleitung
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