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Objektnummer: FIO-10516253540 | SIP-ID: 117086NW

Klassiker der späten 1970er - in Kürze frei - mit jeder Menge Ausbaureserve

Die Giebelansicht mit Loggia und Garage - Einfamilienhaus in 33449 Langenberg mit 104m² günstig kaufen

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Die Strassenansicht - Einfamilienhaus in 33449 Langenberg mit 104m² günstig kaufen
Blick in die Nachbarschaft - Einfamilienhaus in 33449 Langenberg mit 104m² günstig kaufen
Das Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 33449 Langenberg mit 104m² günstig kaufen
Das Elternschlafzimmer im EG - Einfamilienhaus in 33449 Langenberg mit 104m² günstig kaufen

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Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

559 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
33449 Langenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse mit wenigen Anliegern. Trotz der ruhigen Lage liegt es zentrumsnah mit kurzen Wegen zum Einkaufen und Ausgehen in den urbanen Ortskern von Langenberg.
Vorteilhaft ist die gute Anbindung an die BAB 2 und 44 zu den Mittelzentren in Ostwestfalen. Die unmittelbare Nähe ins grüne
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33449 Langenberg

Objektbeschreibung

Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus in konventioneller, massiver Bauweise mit zeitloser, unverwüstlicher Klinkerfassade befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Langenberg. Es liegt in einem ganz ruhigen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung mit gewachsener Nachbarschaft. Das in Stil der späten 1970-er Jahre errichtete Objekt ist individuell und der damaligen Zeit

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Außenkamin Das Haus befindet sich im Ursprungszustand des Baujahres.
Es weist eine solide Grundsubstanz auf, hat aber einen Renovierungs-/Modernisierungsstau. Unter anderem, muss die Heizung erneuert werden. Auf Grund der erheblichen Ausbaureserve bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, alles ist hier möglich.

Objektdaten

PLZ
33449
Ort
Langenberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
559 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.09.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
253,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
10.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
253,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Peter Neuhaus
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