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Objektnummer: FIO-10516253530 | SIP-ID: 120680NW

4 Raum Wohnung im 1. OG mit EBK, Loggia und Tiefgarage in Altenbochum

Hauseingang

+11

Balkon
Wohnzimmer
Küche
Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche

+7

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
31,15
Mieteinnahmen soll
9.598 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44803 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieser südlichste Teil Altenbochums, liegt an der Grenze zwischen Altenbochum und Wiemelhausen, er gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Bochum. Die A 448 und die U35 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und der Nähe zu Schulen, der Uni, Einkaufszentren und Parkanlagen finden Sie hier ein schönes Zuhause
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44803 Bochum

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung, in der Nähe des Kirchviertels gelegen, wurde 1975 erbaut und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Von der einladenden Diele gelangen Sie in die Küche und in das Wohnzimmer. Die angrenzende Loggia mit Abstellraum lädt zur Erholung ein.
Im anderen Flügel der Wohnung befinden sich das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gemeinschaftsgarten Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde im Juni 2022 komplett erneuert.
Die gesamte Liegenschaft ist sehr gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten.
Die Höhe des monatlichen Hausgelde beträgt 433,- Euro.

Objektdaten

PLZ
44803
Ort
Bochum
Etage
1
Wohnfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2022
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
16.09.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002, Warmwasserspeicher in 2021 erneuert
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

DER VERKAUF
erfolgt vermittelnd durch die LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Langendreer.
Sämtliche Verkaufsangelegenheiten obliegen der Maklerin.

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Anbieterinformationen

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Frau Claudia Boecker
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LBS Gebietsleitung
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