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Objektnummer: FIO-10516253010 | SIP-ID: 05180

Wunderschönes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage!

Titelbild

+31

Seitenansicht
Seitenansicht
Terrasse 3. Wohneinheit
Terrasse Wohneinheit 2

+27

Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

242 m²

Grundstücksfläche

553 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Kaufpreis pro m²
2.024,79 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26723 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ortsteil Constantia-West befindet sich Nahe des Volkswagenwerkes und des DOC-Einkaufszentrums. Es besteht eine unmittelbare Anbindung zur A 31. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Sport-, Freizeit- und Spielmöglichkeiten für Kinder gibt es in unmittelbarer Nähe.
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26723 Emden

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Das Haupthaus wird derzeit als 3 Wohneinheiten genutzt, kann allerdings auch mit wenigen Handgriffen als eine große Einheit zurückgebaut werden. Die dritte Wohneinheit ist über einen separaten, außenliegenden Eingang zu erreichen.

Aufteilung der Erdgeschosswohnung:
Windfang, Flur, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3 Wohneinheiten
- Jalousien
- Brennwerttechnik
- Vinylboden - Eigentumsgrundstück
- attraktive und ruhige Wohnlage
- 3 Wohneinheiten
- Erdgeschoss ca. 87,68 m² Wohnfläche
- Obergeschoss ca. 69,28 m² Wohnfläche
- Nutzung als eine Einheit möglich
- konventionell, massive und hochwertige Bauweise (Emsländer Stein)
- Betonestrich im Erd-/ und Obergeschoss
- Küchen mit Einbauküchen ausgestattet
- Kunststofffenster
- Brennwerttherme
- ca. 60²

Objektdaten

PLZ
26723
Ort
Emden
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
553 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
60 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
147,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
13.04.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Frau Maike Buß
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Sparkasse Emden
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Sparkasse Emden