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Objektnummer: FIO-10516252450 | SIP-ID: 000345

MFH + WOHNHAUS mit Terrasse und Garten: Attraktives GEBÄUDE-DUO in Witten!

Rückansicht Gesamtobjekt - Mehrfamilienhaus in 58455 Witten mit 366m² günstig kaufen

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Wohnhaus seitliche Ansicht - Mehrfamilienhaus in 58455 Witten mit 366m² günstig kaufen
Wohnhaus Terrasse - Mehrfamilienhaus in 58455 Witten mit 366m² günstig kaufen
Garten zum Wohnhaus - Mehrfamilienhaus in 58455 Witten mit 366m² günstig kaufen
Garten zum Wohnhaus - Mehrfamilienhaus in 58455 Witten mit 366m² günstig kaufen

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Kaufpreis

589.000 €

Wohnfläche

366 m²

Grundstücksfläche

560 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58455 Witten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die zentrale Lage und das gewachsene infrastrukturelle Umfeld spricht für den Standort der hier angebotenen Immobilien: Wer das präsentierte Grundstück verlässt, ist nach wenigen Lauf- oder Fahrminuten in der Wittener Innenstadt. Ein dichtes, gut ausgebautes Straßennetz, ÖPNV-Gelegenheiten und Radfahrwege garantiert hohe Mobilitäten: Schnelle, direkte Verbindungen zu dem, was die mit
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58455 Witten

Objektbeschreibung

Profitables Investment, bestehend aus einem voll vermieteten MFH (4 WE) und einem selbst bzw. allein genutzten, gepflegten Wohnhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche plus Terrasse (ca. 24 m²) und Privatgarten!

Das Mehrfamilienhaus öffnet sich im Untergeschoss. Die hier implementierte Ebene wurde größtenteils neu gestaltet: Hobbyräume entstanden; ein Duschbad wurde angelegt. Die

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
MEHRFAMILIENHAUS
mit

+ 4 Wohneinheiten
+ Keller
+ Dachboden
+ Satteldach

Baujahr:
ca. 1922

Wohnfläche:
ca. 276 m²

Kunststofffenster
mit Isolierverglasung

EG-WOHNUNG
+ ca. 100 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer
+ Küche und
+ Duschbad mit Fenster
+ Gasheizung aus 2008

1. OG: WOHNUNGSTYP I
+ ca. 56 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ Küche und
+ Duschbad mit Fenster
+ Gasheizung aus 2008

1. OG: WOHNUNGSTYP II
+ ca. 44 m²

Objektdaten

PLZ
58455
Ort
Witten
Wohnfläche
366 m²
Gesamtfläche
366 m²
Grundstücksfläche
560 m²
Anzahl Zimmer
14
Vermietbare Fläche
366 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1922
Letzte Modernisierung
2021
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
186,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1922
Ausstellungsdatum
05.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

MEHRFAMILIENHAUS:
mit 4 Wohnungen, derzeit vermietet
Aktuelle Nettokaltmiete insgesamt: € 17.880,00 pro Jahr

WOHNHAUS:
Bezug nach Vereinbarung VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Witten, Ruhrstr. 45, 58452 Witten
Herr Jörg Tönnies

Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten