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Objektnummer: FIO-10516252170 | SIP-ID: 17894

Modernisiertes Reiheneckhaus mit großem Garten, Garage + zwei Stellplätzen in gesuchter Wohnsiedlung

Außenansicht - Reihenendhaus in 45279 Essen mit 110m² günstig kaufen

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Wohnbereich... - Reihenendhaus in 45279 Essen mit 110m² günstig kaufen
... mit Kaminofen - Reihenendhaus in 45279 Essen mit 110m² günstig kaufen
Terrasse - Reihenendhaus in 45279 Essen mit 110m² günstig kaufen
Gartenansicht - Reihenendhaus in 45279 Essen mit 110m² günstig kaufen

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Kaufpreis

424.000 €

Wohnfläche

110,1 m²

Grundstücksfläche

373 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
424.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45279 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes in Steele-Horst. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Dahlhauser Straße, welche Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Felder und Wiesen der umliegenden Landschaftsschutzgebiete sowie des Ruhrtales bieten Ihnen vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Ob sportliche Aktivitäten,
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45279 Essen

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus überzeugt durch seinen top gepflegten und in wesentlichen Teilbereichen bereits modernisierten Präsentationszustand! Das 3,5-Raum-Programm wurde in 2007 durch einen großzügig verglasten, voll unterkellerten EG-Anbau erweitert, woraus sich der imposante Wohn-/ Essbereich von rd. 62 m² ergibt. Die umlaufende, herrlich große Sonnenterrasse führt in den pflegeleichten Garten. Das Tageslichtbad

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Klimaanlage im Schlafzimmer
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
45279
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
110,1 m²
Grundstücksfläche
373 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2007
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
140,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
16.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1961 wurde in den letzten Jahren fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Diverse Extras bieten Ihnen einen angenehmen Komfort:

Anbau im EG aus ca. 2007
- großzügige, bodentiefe Fensteranlagen mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- moderner Kaminofen

- separate Küche mit Glasschiebetür
- die Küche ist

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Linda Ohters
Frau Linda Ohters

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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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