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Objektnummer: FIO-10516250800 | SIP-ID: 10063 Pau

Außen klassisch, Innen modern...die charmante Art zu wohnen !

Terrasse I.

+19

Titelbild
Eingangsbereich
Dielenbereich
EG - Wohnküche

+15

Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

84 m²

Grundstücksfläche

615 m²

Adresse

45659 Recklinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
evtl. BIETERVERFAHREN

Lage

Straße nicht freigegeben
45659 Recklinghausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herzlich Willkommen im verkehrsberuhigten Bereich des Stadtteil Hillerheide von Recklinghausen.

Die verkehrsgünstige Lage macht diese Immobilie noch attraktiver. Zu den Einkaufsmöglichkeiten im Herzen von Recklinghausen gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten und auch die regionalen Verkehrsanbindungen (Buslinien/Bahnhof) sind zügig erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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45659 Recklinghausen

Objektbeschreibung

Ich bin einfach was Besonderes !

Sie informieren sich hier über ein unterkellertes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1926 errichtet wurde. Mit wenigen Worten lässt sich diese einmalige Doppelhaushälfte kaum beschreiben. Das charmante Haus erhielt mit Einzug im Jahr 2008 durch seine Investitionen einen familiengerechte Nutzung und ist über die Jahre durch

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ausgebautes Dachgeschoss + Ausbaureserve Baujahr ca. 1923 - 1926
- Badezimmer im Obergeschoss 2008
- Badezimmer im Kellergeschoss 2009
- Brennwerttherme Von Wolf 2008
- Elektrik und Dacheindeckung 2008
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gartenhaus 2010
- Erdgeschoss neuer Fußbodenbelag 2022 und im Wohnbereich neue Deckenkonstruktion
- uvm.

DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT

Objektdaten

PLZ
45659
Ort
Recklinghausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
84 m²
Nutzfläche
39 m²
Grundstücksfläche
615 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
32 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereibarung
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1926
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
163,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Ausstellungsdatum
29.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot interessiert, vereinbaren Sie einen Termin zum Beratungsgespräch mit Andrea Pauels unter Tel.: 02361 205-2355.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten –Lukas Maziarz oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 und - 2384 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Königswall 33, 45657 Recklinghausen
Frau Andrea Pauels
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Frau Andrea Pauels
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Immobiliencenter
Frau Andrea Pauels
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