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Objektnummer: FIO-10516250590 | SIP-ID: 22953

Gewerbeobjekt auf großem Entwicklungsgrundstück - Hauptstraße 118, Edewecht

Titelbild - Büro in 26188 Edewecht mit 1700m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ansicht - Büro in 26188 Edewecht mit 1700m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Büro EG - Büro in 26188 Edewecht mit 1700m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Küche - Büro in 26188 Edewecht mit 1700m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Büro OG - Büro in 26188 Edewecht mit 1700m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.200.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
75.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26188 Edewecht
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Edewecht.

Edewecht ist die viertgrößte und südlichste Gemeinde des Ammerlandes. Alle Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte etc. sind im Ortskern von Edewecht vorhanden. Von den Bundesautobahnen A 28 und A 29 sowie der Bundesstraße B 401 lässt sich die Gemeinde über
Wegzeit berechnen
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26188 Edewecht

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Edewecht.

Auf 2.691m² Grundstücksfläche befindet sich ein gepflegtes Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1952. Das Gebäude wurde über die Jahre stetig erweitert und modernisiert. Für die Mieter stehen im Ganzen 39 Stellplätze zur Verfügung und der hintere Teil des Parkplatzes

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
DV Verkabelung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Baujahr 1952-1978
Grundstück 2.691m²
Mietfläche EG-DG ca. 1.500m²
Leerstand 0m²
JNKM 75.600,00€
Stellplätze 39 Stück

Objektdaten

PLZ
26188
Ort
Edewecht
Gesamtfläche
1700 m²
Grundstücksfläche
2691 m²
Anzahl Stellplätze
39
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2019
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Weitere Informationen

Es besteht eine eingetragene Baulast zur Nutzung von 6 PKW-Stellplätzen durch einen benachbarten Gewerbebetrieb. Diese sind im gesamten Stellplatzbedarf des Objektes berücksichtigt und eingetragen.

Es gibt im Erdreich noch einen alten Öltank (Volumen 7 cbm), welcher 2019 durch eine zertifizierte Fachfirma gereinigt und stillgelegt wurde.

Der Energieausweis wurde beantragt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Landessparkasse zu Oldenburg, Cloppenburger Straße 304, 26133 Oldenburg
Herr Haye Rosenbusch
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Landessparkasse zu Oldenburg
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