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Objektnummer: FIO-10516250370 | SIP-ID: 10061 Pau

Freistehendes " Knusper-Häuschen " sucht neuen Eigentümer !

Vorderansicht

+43

Titelbild
Eingangsbereich
EG - Gäste WC
EG - Wohnküche

+39

Kaufpreis

459.000 €

Wohnfläche

125,4 m²

Grundstücksfläche

1373 m²

Adresse

45661 Recklinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
BIETERVERFAHREN
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
85
Mieteinnahmen ist
5.400 € p.a.
Mieteinnahmen soll
5.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45661 Recklinghausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Recklinghausen- Hochlarmark, verkehrsgünstig gelegen. Eine Grundschule ebenso wie zwei Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten können Sie bequem zu Fuß erreichen. Ebenfalls nicht weit entfernt finden Sie den "Freizeitpark Hochlarmark" mit einer Skaterbahn sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen
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45661 Recklinghausen

Objektbeschreibung

Ich bin einfach etwas Besonderes und suche Familienanschluss !

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1949 errichtet und im Jahr 1984 mit einem Anbau auf die heutige Wohnfläche vergrößert. Mit viel Liebe wurde die Immobilie bis zum heutigen Tage gehegt und gepflegt.

Sie suchen ein eigenes Haus mit viel Raum zur Entfaltung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Baujahr 1949 - voll unterkellert

- Kunststofffenster - Doppelverglasung
- Gaszentralheizungen aus den Jahren 2005
- warmes Wasser erhalten Sie über die eingebauten Durchlauferhitzer
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, hochwertige Parkettböden und Auslegeware
- offener Kamin (Abnahme erforderlich)
- Gartenhäuschen
- 10 vermiete Garagen, 2 Garagen zur Eigennutzung
- 2 Stellplätze und

Objektdaten

PLZ
45661
Ort
Recklinghausen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
125,4 m²
Nutzfläche
12 m²
Grundstücksfläche
1373 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
15,85 m²
Anzahl Stellplätze
15
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1949
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
241,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
31.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
241 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot interessiert, vereinbaren Sie einen Termin zum Beratungsgespräch mit Andrea Pauels unter Tel.: 02361 205-2355.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten –Lukas Maziarz oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 und - 2384 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Königswall 33, 45657 Recklinghausen
Frau Andrea Pauels
Frau Andrea Pauels

Frau Andrea Pauels
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Immobiliencenter
Frau Andrea Pauels
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