Logo
Objektnummer: FIO-10516249640 | SIP-ID: 17859

Bezaubernde Wohnlage am Schloßpark Borbeck! Großzügiges Wohnhaus mit Anpassungsoptionen

Straßenansicht

+21

Rückansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
geräumige Küche EG

+17

Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

121,8 m²

Grundstücksfläche

402 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45355 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage und direkter Nähe zum beliebten Borbecker Schlosspark. Ideal für Familien mit Kindern ist das große Angebot an weiterführenden Schulen in direkter Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45355 Essen

Objektbeschreibung

Knapp 160 m² Fläche für die Familie mit Platzbedarf sowie einen weitläufigen Garten bietet Ihnen dieses bereits teilmodernisierte Domizil aus den 50er Jahren. Das zuletzt als 2-Familienhaus genutzte Reihenmittelhaus verfügt aktuell über zwei großzügige 2,5-Raum-Etagenwohnungen: im EG nebst Terrasse und Zugang zum Südwest-Garten, im OG mit Sonnenloggia. Die Gesamtwohnfläche von

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eine feste Fahrzeugunterbringung (Garage
- Stellplatz etc.) ist nicht vorhanden
- Rollläden
- Betondecken
- 3 Tageslichtbäder Das Wohnhaus wurde in Teilbereichen bereits modernisiert:

- Kunststoff-Iso-Fenster überwiegend aus 2014
- zahlreiche elektrische Rollläden
- neuwertige Terrasse samt Terrassenüberdachung am Haus
- frischer Fassadenanstrich
- Gaszentralheizung aus 2016
- moderne Duschbäder im EG und 1. OG
- Oberböden im EG
-

Objektdaten

PLZ
45355
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
121,8 m²
Nutzfläche
36,9 m²
Grundstücksfläche
402 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
26.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die Grundstücksfläche von insgesamt rd. 402 m² teilt sich wie folgt auf:

- Hausgrundstück mit rd. 385 m²
- 2/10 anteilige Wege-/ Verkehrsfläche mit rd. 86 m²

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Sabine Moser
Frau Sabine Moser

Frau Sabine Moser
Frau Sabine Moser
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Sabine Moser
Frau Sabine Moser
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen