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Objektnummer: FIO-10516248650 | SIP-ID: 4264

Schicke Maisonettewohnung in Top-Lage

Außenansicht

+19

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer

+15

Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
404 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51379 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung liegt völlig ruhig im Innenbereichen zwischen zwei Straßen mit viel Grün drumherum im Stadtteil Opladen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in Opladen angesiedelt und gut zu Fuß erreichbar.

Der neu gestaltete Bahn- und der Busbahnhof Opladen bietet eine umfangreiche Verkehrsanbindung und sind gut
Wegzeit berechnen
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51379 Leverkusen

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist im Dachgeschoss (2.OG) eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Die Wohnanlage wurde erst 2015 erbaut befindet sich in einem dementsprechend guten Zustand.

Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Zuerst betritt man den Flur, der vorbei an der offeneen Wohnküche in den Wohnbereich führt. Von

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise elektrisch
- Türsprechanlage mit Video
- Warmwasser mit Solarunterstützung
- Gäste-WC
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden Die Wohnung ist mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Vinyl ausgelegt. Die Bäder verfügen beide über Tageslicht und Duschen. In einem Bad sin Anschlüsse für Waschmaschine

Objektdaten

PLZ
51379
Ort
Leverkusen
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
71,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Ausstellungsdatum
05.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Mit Solarunterstützung
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Wegert
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