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Objektnummer: FIO-10516248610 | SIP-ID: 17887

Junges Baujahr 2005: Top gepflegtes Reihenhaus mit Sonnengarten in familienfreundlicher Wohnsiedlung

Rückansicht

+13

Straßenansicht
Terrasse
Wohnzimmer
Essbereich

+9

Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

107,5 m²

Grundstücksfläche

193 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45327 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hier in Katernberg an der Grenze zu Altenessen genießen Sie mit Ihrer Familie ein überaus familienfreundliches Wohnumfeld: Sie wohnen in einer ruhigen Anliegerstraße einer noch jungen Wohnsiedlung, welche direkt an einen Grüngürtel grenzt. Neben Spazierwegen durchquert diesen auch der "Nordsternweg", ein Teilstück der hervorragend ausgebauten Fahrradtrassen des Ruhrgebietes. Fußläufig entfernt
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45327 Essen

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Heim für Ihre Familie mit familienfreundlichem Wohnumfeld, modern, top gepflegt und mit gutem Wohnkonzept? Dann wird Ihnen dieses junge Reihenmittelhaus mit Garten in idealer Sonnenausrichtung gefallen! Herzstück des Hauses ist der Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Sprossenfenstern mit Blick auf Ihren pflegeleicht angelegten Garten. Ausgebaut

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Betondecken

Objektdaten

PLZ
45327
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
107,5 m²
Grundstücksfläche
193 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.07.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
32,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
23.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
32,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die Grundstücksfläche von insgesamt 193 m² setzt sich wie folgt zusammen:

-157 m² Gebäude- und Freifläche (Hausgrundstück)
- 27 m² Gebäude- und Freifläche (PKW-Stellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite vor dem Haus)
- 9 m² anteilige Verkehrsfläche (Weg)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Linda Ohters
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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